FLC: Những dự án tai tiếng ở Tây Nguyên

Số phận dự án sân golf 1.300 tỷ đồng ra sao?

Liên quan dự án sân golf do Tập đoàn FLC xây dựng ở huyện Đak Đoa (sân gofl Đak Đoa), ngày 31/3, theo nguồn tin của phóng viên Tiền Phong, UBND tỉnh Gia Lai đã yêu cầu Sở KH&ĐT báo cáo tiến độ thực hiện. Đây là 1 trong 9 dự án trọng điểm đã lựa chọn được nhà đầu tư tại tỉnh này.

Cũng theo nguồn tin của phóng viên Tiền Phong, Ủy ban Kiểm tra (UBKT) Trung ương đã vào Gia Lai kiểm tra quy trình thực hiện dự án sân golf Đak Đoa. Tổng cục Lâm nghiệp cũng đề nghị UBND tỉnh Gia Lai cân nhắc, xem xét vì cho rằng khi dự án đi vào hoạt động sẽ phải chuyển mục đích sử dụng hơn 174 ha đất rừng (trong đó khoảng 156 ha rừng trồng thông từ năm 1976, trữ lượng 15.000m3), làm mất đi vĩnh viễn thảm thực vật rừng lớn đã ổn định gần 50 năm.

Dự án sân golf Đak Đoa nghìn tỷ của Tập đoàn FLC chỉ mới ở giai đoạn hình thành các con đường đất

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 16/11/2018, ông Nguyễn Đức Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giai đoạn này, ký thay Chủ tịch tỉnh quyết định phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sân golf Đak Đoa. Cty Cổ phần Tập đoàn FLC (FLC) được chọn làm nhà đầu tư. Thời gian thực hiện hợp đồng 532 ngày; thời hạn sử dụng đất 50 năm. Dự án được xây dựng trên khu đất 197,3 ha ở các xã Glar, Tân Bình và thị trấn Đak Đoa (huyện Đak Đoa). Trong đó xây dựng sân golf 36 lỗ 170,5 ha; đất phụ trợ sân golf 26,8 ha. Tỉnh Gia Lai và nhà đầu tư kỳ vọng sẽ xây dựng tổ hợp sân golf, tạo một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế, là một trong những trung tâm du lịch vùng phía bắc Tây Nguyên. Chi phí thực hiện dự án 1.322 tỷ đồng. Đến tháng 4/2021, dự án này được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng (hiện đã nghỉ hưu) ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư.

Sau gần 4 năm được Gia Lai lựa chọn nhà đầu tư, dự án trên đang ở giai đoạn quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 (bản đồ không gian-PV). Tháng 3/2022, Sở KH&ĐT báo cáo UBND tỉnh Gia Lai: “Quy hoạch phân khu của dự án đã được UBND tỉnh Gia Lai họp lấy ý kiến và được các thành viên UBND tỉnh thống nhất trình HĐND tỉnh thông qua”.

Có mặt tại dự án sân golf này, phóng viên thấy chủ đầu tư cho nhân công rào bao quanh bằng tôn cao hơn 2m. Bên trong, máy múc, xe tải… cày ủi tạo thành những con đường đất khá rộng. Nhiều cống thoát nước được tập kết chuẩn bị lắp đặt. Khoảng 3-4 lán trại bằng tôn được dựng để công nhân sinh hoạt, ăn ở. Trên dưới 100 cây thông hàng chục năm được bứng đi (di thực), gom lại một góc, đa số các cây này đã héo khô, lá chuyển sang màu nâu đất. Phía bên ngoài, đơn vị thi công cắm biển “Công trình đang thi công, không phận sự miễn vào”.

Dự án Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố của FLC tại Kon Tum

Trao đổi về việc ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch hội đồng quản trị Cty CP Tập đoàn FLC, bị bắt có ảnh hưởng gì đến dự án ngàn tỷ này, một lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai nói: “Việc bắt ông Quyết sẽ không ảnh hưởng gì đến dự án sân golf vì chỉ cá nhân bị bắt, tập đoàn vẫn hoạt động bình thường”. Lãnh đạo tỉnh Gia Lai kỳ vọng dự án này sẽ tạo đòn bẩy, tạo cú hích phát triển, thu hút đầu tư cho địa phương.

“Thành phố chỉ là mắt xích để làm các dự án của FLC trên địa bàn. Tuy nhiên, thành phố mong muốn các dự án triển khai, hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng càng sớm càng tốt”, ông Đỗ Việt Hưng, Chủ tịch UBND TP Pleiku, nói.

Nhiều sai phạm tại dự án tổ hợp thương mại của FLC ở Kon Tum

Tại Kon Tum, dự án Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố do FLC làm chủ đầu tư với diện tích hơn 179.677m2 tại phường Trường Chinh (TP Kon Tum) dính nhiều sai phạm.

Theo Kết luận thanh tra số 222/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ về thực hiện pháp luật quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum, việc UBND tỉnh giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Kon Tum thực hiện nhiệm vụ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá sai Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Theo kết quả thanh tra, đến tháng 8/2020 (sau hơn 1 năm trúng đấu giá đất), FLC không thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm: tiền nợ trúng đấu giá hơn 204 tỷ đồng, chậm nộp từ ngày 4/9/2019 số tiền 98,3 tỷ đồng, chậm nộp từ ngày 4/11/2019 số tiền 204,6 tỷ đồng. Điều này đã vi phạm quy chế đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản nhưng UBND tỉnh thiếu kiên quyết, quyết liệt trong việc xử lý hủy kết quả đấu giá.

Trong khi dự án chưa đầu tư hoàn thành, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kon Tum đã tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tự ý tách thửa diện tích hơn 71.668m2 thành 474 thửa (gồm 472 lô liền kề, biệt thự và 2 lô thương mại) và cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho FLC với thời hạn lâu dài không đúng quy định.